Tipos de Préstamos |
Ventajas |
Desventajas |
Plazo fijo: 30 anos
Plazo fijo: 15 anos |
- Pagos mensuales no cambian
- Tasa de interés fija y protegida en caso de que las tasa subieran
- Puede ser refinanciado si las tasa de interés bajaran.
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- Tasa de interés más alto
- Pago de hipoteca mensual más alto
- Tasa no baja si las tasa de interés bajan
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Hipotecas con Tasa de Interés variable
( ARMs ) |
- Mensualidad initial de más bajo precio
- Mensualidades más bajas por un tiempo corto
- Tasas de interés y mensualidades bajarian si las tasas bajan
- Ud. podr í a calificar para un préstamo de dinero mayor
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- Más riesgos que hipotecas de plazo fijo
- Mensualidades pueden cambiar de acuerdo a cambios de interés
- Mensualidades podr í an subir si la tasa de interés sube
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| Hipoteca "Balloon" con pago final muy grande |
- Mensualidad initial de más bajo precio
- Mensualidades más bajas por un tiempo corto
- Este tipo de hipotecas ofrecen la opción de convertirse en otro tipo de hipoteca despu é s que el contrato original expira.
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- Corre el riesgo de tener tasas de interés más altos al final del contrato
- Corre el riesgo de que la entidad financiera tome su casa como pago si Ud. no puede pagar el balance de la deuda cuando es vencida, o si no puede refinanciar, o no puede cambiar el tipo de hipoteca
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| Programas para adquirir su casa por primera vez |
- Cuota inicial baja
- Fácil de calificar
- Podría obtener una tasa de interés mejor
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- Puede tener limitaciones de acuerdo a su ingreso annual y el valor de la propiedad
- Si tiene subsidios gubernamentales, podr í a ser penalizado si vende la casa muy r á pido.
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| Ingresos Anuales sin Verificación |
- No necesita verificar sus ingresos
- La solicitud es aprobada más rápido
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- Tasas de interés altas
- Cuota inicial más alta
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| Programas sin puntos o comisiones |
- No gastos financieros
- Menos dinero requerido para completer la transacción
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- Tasas de interés altas
- Mensualidades más altas
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| Programas para los que no tienen un historial de crédito muy bueno |
- Buena opción para mejorar su historial de crédito si paga las mensualidades a tiempo.
- Si lo usa para consolidar sus deudas, podria reducer el monto que paga mensual
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- Tasa de interés más alto
- No son los mejores t é rminos de contrato
- Más difícil de obtener préstamos a plazo fijo
- Pagos adelantados podr í an ser penalizados
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| Préstamo de garantía hipotecaria |
- Préstese solo lo que necesita
- Pague interés solo en lo que se presto
- Acceso muy flexible a sus fondos
- Interés podria ser deducido de sus impuestos
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- Tasa de interés puede cambiar. La tasa de interés máxima is generalmente alta.
- Mensualidades podrian cambiar
- Es más dif í cil de refinanciar la primera hipoteca
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| Préstamo de garantía hipotecaria fija |
- Mensualidades fijas
- Interés podría ser deducido de sus impuestos
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- Tasas de interés son más altas que en la primera hipoteca
- La primera hipoteca es más difícil de refinanciar
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| Además de estos tipos de préstamos, le ofrecemos un gran n ú mero de préstamos especiales para acomodar sus necesidades: |
- Compre una casa sin cuota initial
- Préstamo sobre préstamo de 80-10-10 o 80-15-5. No require Seguro de Hipoteca Privada PMI con una cuota initicial de 5% o 10%.
- Programás para consolidar sus deudas
- Préstamos para remodelar su casa
- Califique para un préstamo aunque le haya sido negado antes!
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